売却しやすいタイミング【季節視点】
第2の狙い目は10月
新生活シーズンでの売却を逃してしまった方は、10月を狙いましょう。10月は社会人が転勤になることが多く、8～9月頃に不動産が売れやすくなります。その際には、6～7月までに売り出しましょう。
売却しやすいタイミング【市場視点】
この図を見ると、価格が上がってきているのが分かります。不動産を高い値段で売却するには、今が売り時だと言えるでしょう。中には、「市場が上向きだから、取引価格がもう少し高くなるまで待ってみよう」と考える方もいるかもしれません。それも間違ってはいないでしょう。しかし、市場が上向き続きかどうかは分からないということに注意してください。と言うのも、リーマンショックが起こった2008年を契機に市場は下落しました。いつまたリーマンショックのような市場を揺るがすことが起きるか分かりません。もう少し高くなってからと考えていると、市場が下向きになってしまう可能性もあります。その点は考慮しておきましょう。
売却しやすいタイミング【築年数視点】
この図を見ると、築31年以上の物件が売れ行きを伸ばしていることが分かります。売りに出される築31年以上の物件が増えたことも影響していますが、マンションの価格が高くなってきていることで、安くて手の伸ばしやすい、築年数の経っている 物件が売れているのではないでしょうか。 そのため、「古い物件だから売れないのではないか」と考えている場合でも、相談してみる余地があるでしょう。ただ、築年数が経つごとに価格が下がってきます。築20年を超えると大幅に価格が下がってしまいます 。売却を考えている場合には、築20年までに行動を起こしてはいかがでしょうか。
不動産売買に関するご不明点等ありましたら弊社までお気軽にお問い合わせください。専門のスタッフが丁寧にご対応いたします。