不動産の売却方法は、主に「仲介」と「買取」の2種類です。仲介の場合は、不動産会社に仲介依頼して、買主を探してもらうことになります。しかし、買取の場合は、不動産会社が買主になりますので、買主を探す手間がなく、すぐに不動産を売却することができます。仲介依頼をして売却するよりも、販売価格が8割ほどに下がってしまうというデメリットはありますが、早く売りに出せる点は大きなメリットです。これから不動産を売却しようと考えている方に向けて、ここでは買取制度がどんな方におすすめなのかご紹介します。
すぐに不動産を売りたい方
買主を探す仲介での販売の場合は、不動産が売れるまで早くても3ヶ月ほどかかります。しかし買取制度であれば、1ヶ月ほどで売却できます。媒介契約や販売活動などの工程を飛ばして、すぐに売却できるのです。大まかに言うと買取制度であれば、不動産の査定、買取金額の決定、売買契約の締結、入金・引き渡しの順で不動産の売却が完了します。通常よりも成約までの時間を大幅に削減することができるわけです。不動産売却にスピードを求めるのであれば、買取制度を利用してみるとよいでしょう。
売却活動が面倒な方
買取制度であれば、こうした売却活動は行いませんし、買主がいなくなる心配もありません。不動産会社が直接買い取る形ですので、買主を探す手間や仲介にともなう契約などは不要になり、煩雑な手続きなしに不動産を売却することが可能なのです。
不動産を確実に売りたい方
もちろん、仲介での販売を進めているときは、希望価格で売りに出しています。それでも、売れなかったときのリスクヘッジとして、市場価格の7割～8割くらいの価格で不動産会社に売却できるのです。これなら「不動産が売れない」という心配はなくなります。確実に不動産を売却したい方におすすめのサービスです。
不動産の売却を周囲に知られたくない方
というのも、買取制度では、不動産会社が直接不動産を購入するので、周知活動を行う必要がないのです。そのため、周囲に知られるリスクを軽減することができます。
ただし、特に「早く売りたい」や「周囲に知られたくない」などの理由がないのでしたら、すぐに不動産会社に買い取ってもらうのではなく、まずは仲介での販売を検討してみてください。
やはり、仲介での販売のほうが、より高い価格で売り出すことができますから、基本は仲介での販売を前提に考えるべきでしょう。もし「どの売却方法にすればよいか迷っている……」という場合は、弊社までお気軽にお問い合わせください。専門のスタッフが丁寧にご対応いたします。