相場を知るためには、チラシやウェブサイトを活用するとよいでしょう。広告チラシや不動産情報のウェブサイトを見ると、物件のある土地周辺の相場がどのくらいか分かるはずです。また、国土交通省が運営しているウェブサイト「土地総合情報システム」の利用もおすすめです。このサイトを見れば、基準地価格と取引の実例を知ることができます。

査定には、数字だけで見積もる簡易査定と、現地で物件調査する訪問査定の、2種類があります。簡易査定は簡単に見積もりを出してもらえる反面、実際の査定額と大きく異なることもあります。一方、訪問査定では、査定の際に現地へ付き添うという手間はかかりますが、正確な査定をすることができます。ただし査定の基準は不動産会社によって異なることもあるので、複数社に依頼することをおすすめします。

このように、不動産会社は物件情報の周知活動を行っていきます。売主は、その状況について月に何度か報告を受けるという流れになります。これだけ聞くと、売却活動はすべて不動産会社に任せておけばよいのではないかと感じるかもしれませんが、そうではありません 。例えば、物件に興味を持った方が現れると、内見をしたいということになるでしょう。内見の印象は購入するかどうかに大きく影響します。そのため、内見が行われる前には整理や清掃をする必要があります。内見に同席して相手と話すのもよい方法でしょう。このように売主にも行うべきことがあるのです。