• 登記済権利証または登記識別情報
• 固定資産税納税通知書および固定資産税評価証明書
• ローン残高証明書またはローン返済予定表
• 建築確認済証および検査済証
• 土地測量図・境界確認書
• 建物図面や設備の仕様書
• マンション管理規約または使用細則

最初に挙げた「登記済権利証」は再発行できないものです。紛失してしまった場合には、査定を依頼する際に、その旨を伝えましょう。

• 身分証明書
• 実印
• 印鑑証明書（3ヶ月以内のもの）
• 決済口座の分かるもの（通帳など）
• 登記簿謄本
• 住民票（3ヶ月以内のもの、登記上の住所と売主の住所が異なる場合）

その他にも、以下の書類があると有利に売却活動を進められます。

• マンション維持管理費の書類
• 購入当時の契約書や重要事項説明書
• 購入当時のパンフレット
• アスベスト使用調査報告書
• 住宅性能評価書
• 既存住宅性能評価書
• 地盤調査報告書

売却活動の際には、購入希望者から様々な質問を受けます。例えば、耐震の性能はどうなのか、アスベストは使われていないかどうかといった質問があります。「耐震診断報告書」や「アスベスト使用調査報告書」が手元にあれば、購入希望者の疑問をすぐに解決できます。

このように質問に対して、適切に、かつ迅速に答えると、購入希望者から好感を持たれるでしょう。こうして好感を得ることは、不動産の売却において大切な要素です。例えば、購入希望者が、同じような条件を提示している2つの不動産で悩んでいた場合、当然のことながら対応のよい売主から買いたいと考えるでしょう。購入希望者の満足度を上げて、購入に向けて一歩踏み出してもらうためにも、事前に書類を準備しておくことは重要なのです。